En Colombia, un fenómeno está marcando un impacto significativo en el mercado inmobiliario: el crecimiento de las parejas jóvenes que no tienen hijos, conocidas como ‘DINKs’. Según un informe reciente de Ciencuadras que abarca el segundo trimestre de 2023, este grupo demográfico está impulsando un aumento constante en la compra de viviendas nuevas cada año.
Los Dinks son parejas con doble ingreso y sin hijos. Un hogar Dinks se caracteriza por tener ingresos altos. No cuentan con los gastos que comúnmente se requieren al tener hijos y además, son dos ingresos para un mismo hogar, disminuyendo así los costos que tendrían que realizar de vivir de manera independiente.
Las estadísticas revelan que la mayoría de estos compradores tienen edades comprendidas entre los 25 y 44 años, representando el 50.19 por ciento de las adquisiciones inmobiliarias. La demanda más significativa proviene de parejas jóvenes en etapas cruciales de sus vidas, como jóvenes adultos que buscan independencia o aquellos que están en pleno crecimiento familiar.
Los ‘DINKs’ son parejas de doble ingreso con un alto poder adquisitivo. Ambos miembros de la pareja ganan ingresos de manera independiente, y lo que los distingue es que no tienen hijos en su núcleo familiar. Se ubican en el rango de edad de 25 a 44 años y comparten una perspectiva enfocada en el crecimiento profesional y la creación de riqueza para disfrutar de experiencias diversas, sin las responsabilidades que implica la crianza de hijos.
Debido a su poder adquisitivo y estilo de vida centrado en la carrera y la inversión, los ‘DINKs’ se han convertido en un grupo altamente atractivo para las constructoras y grandes empresas. Estas organizaciones están buscando capitalizar la inversión de poblaciones con un alto poder adquisitivo, con el objetivo de canalizar sus finanzas hacia bienes raíces y servicios de lujo.
Según el área de Inteligencia de Negocios de CUSEZAR, casi el 94 por ciento de las parejas jóvenes que han comprado vivienda nueva en Colombia la adquieren para habitarla. El 41.8 por ciento de estas uniones son parejas solteras sin hijos, el 23 por ciento son aquellas que comparten su espacio con mascotas, y el 6 por ciento están interesadas en la inversión inmobiliaria. Además, se observa que la mayoría de estas parejas tienen edades entre 26 y 33 años y optan por apartamentos que oscilan entre los 30 y 60 metros cuadrados, en su mayoría de Vivienda de Interés Social (VIS).
Susana Peláez, gerente general de Cusezar, destaca la importancia de los ‘DINKs’ como un segmento crucial para el mercado inmobiliario, y asegura que la planificación de nuevos proyectos se adapta a diversas configuraciones familiares para que cada uno pueda alcanzar sus objetivos de propiedad.
En línea con esta tendencia, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE Colombia (DANE) reportó en 2022 que en Colombia existen 3.4 millones de parejas sin hijos, lo que representa un 17.5 por ciento del total de uniones registradas en el país. Estas cifras indican una proyección de crecimiento sostenido en los próximos años.
El fenómeno de los ‘DINKs’ no se limita solo a Colombia; en países como Estados Unidos, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ASC) en 2022, el porcentaje de parejas sin hijos fue del 42.1 por ciento, lo que representa un aumento del 1.1 por ciento en comparación con el año anterior.
Adriana Montenegro Villalba, gerente de ventas y mercadeo de Cusezar, destaca la importancia de analizar los cambios de comportamiento y las transformaciones familiares como factores determinantes al pensar y diseñar proyectos que permitan consolidar comunidades en diferentes sectores de las ciudades.
En resumen, el auge de los ‘DINKs’ está revolucionando el mercado inmobiliario en Colombia. Esta tendencia, impulsada por parejas jóvenes sin hijos con un alto poder adquisitivo, está remodelando la forma en que se compra y se vive en viviendas. Con un enfoque en la inversión y la calidad de vida, los ‘DINKs’ están definiendo el futuro de la propiedad en el país.
